Affitti, la nuova tabella per la ripartizione delle spese tra proprietario e inquilino – I parte

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 Quando si stipula un contratto di affitto, l’inquilino e il proprietario non solo stabiliscono l’importo che dovrà essere corrisposto ogni mese e la durata del contratto stesso, ma scelgono anche di contribuire alle spese accessorie che comporta un’abitazione.

La ripartizione viene eseguite in base a delle tabelle, che sono state di recente aggiornate da Confedilizia e i sindacati degli inquilini Sunia, Sicet e Uniat: questa nuova ripartizione è già in vigore, vediamola nel dettaglio.

Affitto, la ripartizione delle spese accessorie in base alle nuove tabelle

Ascensore

Proprietario:

  • Installazione e manutenzione straordinaria degli impianti
  • Adeguamento alle nuove disposizioni di legge

Inquilino

  • Manutenzione ordinaria e piccole riparazioni
  • Consumi energia elettrica per forza motrice e illuminazione
  • Ispezioni e collaudi

Autoclave

Proprietario

  • Installazione e sostituzione integrale dell’impianto o di componenti primari
  • Imposte e tasse di impianto

Inquilino

  • Manutenzione ordinaria
  • Forza motrice
  • Ricarico pressione del serbatoio
  • Ispezioni, collaudi e lettura contatori

Illuminazione, citofono e sorveglianza

Proprietario

  • Installazione e sostituzione dell’impianto comune di illuminazione
  • Installazione e sostituzione degli impianti di suoneria e allarme
  • Installazione e sostituzione dei citofoni e videocitofoni
  • Installazione e sostituzione di impianti speciali di allarme, sicurezza e simili
  • Installazione e sostituzione di impianti di videosorveglianza

Inquilino

  • Manutenzione ordinaria dell’impianto comune di illuminazione
  • Manutenzione ordinaria degli impianti di suoneria e allarme
  • Manutenzione ordinaria dei citofoni e videocitofoni
  • Manutenzione ordinaria di impianti speciali di allarme, sicurezza e simili
  • Manutenzione ordinaria di impianti di videosorveglianza

Riscaldamento, condizionamento, acqua calda

Proprietario

  • Installazione e sostituzione degli impianti
  • Adeguamento degli impianti a leggi e regolamenti

Inquilino

  • Manutenzione ordinaria degli impianti, compreso il rivestimento refrattario
  • Pulizia annuale degli impianti e dei filtri e messa a riposo stagionale
  • Lettura dei contatori
  • Acquisto combustibile, consumi di forza motrice, energia elettrica e acqua

Impianti sportivi

Proprietario

  • Installazione e manutenzione straordinari

Inquilino

  • Addetti
  • Consumo di acqua per pulizia e depurazione; acquisto di materiale per la manutenzione ordinaria

Affitti, la nuova tabella per la ripartizione delle spese tra proprietario e inquilino

I parte

II parte

III parte

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