Quando si stipula un contratto di affitto, l’inquilino e il proprietario non solo stabiliscono l’importo che dovrà essere corrisposto ogni mese e la durata del contratto stesso, ma scelgono anche di contribuire alle spese accessorie che comporta un’abitazione.
La ripartizione viene eseguite in base a delle tabelle, che sono state di recente aggiornate da Confedilizia e i sindacati degli inquilini Sunia, Sicet e Uniat: questa nuova ripartizione è già in vigore, vediamola nel dettaglio.
Affitto, la ripartizione delle spese accessorie in base alle nuove tabelle
Ascensore
Proprietario:
- Installazione e manutenzione straordinaria degli impianti
- Adeguamento alle nuove disposizioni di legge
Inquilino
- Manutenzione ordinaria e piccole riparazioni
- Consumi energia elettrica per forza motrice e illuminazione
- Ispezioni e collaudi
Autoclave
Proprietario
- Installazione e sostituzione integrale dell’impianto o di componenti primari
- Imposte e tasse di impianto
Inquilino
- Manutenzione ordinaria
- Forza motrice
- Ricarico pressione del serbatoio
- Ispezioni, collaudi e lettura contatori
Illuminazione, citofono e sorveglianza
Proprietario
- Installazione e sostituzione dell’impianto comune di illuminazione
- Installazione e sostituzione degli impianti di suoneria e allarme
- Installazione e sostituzione dei citofoni e videocitofoni
- Installazione e sostituzione di impianti speciali di allarme, sicurezza e simili
- Installazione e sostituzione di impianti di videosorveglianza
Inquilino
- Manutenzione ordinaria dell’impianto comune di illuminazione
- Manutenzione ordinaria degli impianti di suoneria e allarme
- Manutenzione ordinaria dei citofoni e videocitofoni
- Manutenzione ordinaria di impianti speciali di allarme, sicurezza e simili
- Manutenzione ordinaria di impianti di videosorveglianza
Riscaldamento, condizionamento, acqua calda
Proprietario
- Installazione e sostituzione degli impianti
- Adeguamento degli impianti a leggi e regolamenti
Inquilino
- Manutenzione ordinaria degli impianti, compreso il rivestimento refrattario
- Pulizia annuale degli impianti e dei filtri e messa a riposo stagionale
- Lettura dei contatori
- Acquisto combustibile, consumi di forza motrice, energia elettrica e acqua
Impianti sportivi
Proprietario
- Installazione e manutenzione straordinari
Inquilino
- Addetti
- Consumo di acqua per pulizia e depurazione; acquisto di materiale per la manutenzione ordinaria
Affitti, la nuova tabella per la ripartizione delle spese tra proprietario e inquilino