Perché conviene chiedere ora la surroga del mutuo grazie all’emergenza coronavirus? Come può una situazione che ha causato tanti danni all’economia rendere più facile per la popolazione gestire una sua particolare criticità? Scopriamolo insieme.
Mutui
Mutui: in aumento le richieste di finanziamento per la casa
Riparte, lentamente, l’economia e ripartono anche le erogazioni di mutui per la prima casa, con importanti ripercussioni sull’itero settore dell’edilizia, da molti anni in crisi nera. Lo abbiamo potuto notare dal regolare deprezzamento delle abitazioni, che nel corso degli ultimi anni hanno subito una riduzione di prezzo decisamente importante. Il 2018 è l’anno migliore in cui comprare casa, soprattutto se si tratta della prima, cioè ci suggerisce mutuiperlacasa.com.
Accendere un mutuo
Finalmente anche in Italia le banche hanno ricominciato a concedere mutui ai loro clienti. Questo non significa che sia semplice ottenere un finanziamento: le regole sono ferree e non ammettono eccezioni. Per poter ottenere un muto è infatti necessario poter dimostrare di avere un reddito fisso sufficiente a coprire la rata in modo regolare e sicuro. Del resto nessuno presterebbe i propri soldi senza avere la certezza di poterli ottenere in restituzione. Occorre quindi avere un lavoro a tempo indeterminato, o comunque delle garanzie sulla possibilità di poter saldare le rate. Chi ha un lavoro a tempo determinato, o un contratto atipico, in genere può sfruttare l’aiuto di un garante, ossia di una persona con maggiori garanzie di solvibilità che si impegna a saldare le rate nel caso in cui il mutuatari non sia in grado di farlo.
Offerte di vario genere
Ogni istituto di credito propone ovviamente offerte diverse per i mutui, soprattutto nel caso in cui si intenda sfruttarli per l’acquisto della prima casa; si tratta infatti di un tipo di mutuo agevolato, per il quale si può godere di condizioni particolari, comprese delle garanzie fornite dallo Stato italiano. Oggi i tassi di interesse sono particolarmente bassi, visto che è il costo del denaro è ridotto e siamo in un periodo caratterizzato da una scarsa inflazione. Per questo motivo per molte persone potrebbe essere il momento giusto per comprare casa. Prima di decidere in quale banca accendere il muto è importante valutare le offerte disponibili, anche perché non tutte le condizioni offerte dai vari istituti di credito sono identiche tra loro. Alcune banche infatti consentono ai loro clienti di modificare le rate nel corso del tempo, di rinegoziare i tassi o di valutare proposte diverse da quella iniziale, che possono essere offerte nel corso degli anni.
La durata del mutuo
Mediamente in Italia i mutui richiesti hanno una durata di 20 anni; in effetti però il periodo di ammortamento di un mutuo può essere prolungato fino a 40 anni o anche più. Molto dipende dall’età anagrafica del contraente quando stipula il contratto di finanziamento: se è superiore ai 35 anni è improbabile che la banca gli conceda un mutuo di durata molto prolungata nel tempo. In alcuni casi conviene valutare la possibilità di rinegoziare il mutuo a metà della sua durata, in modo da ridurla in modo sensibile. Del resto tantissime persone da giovani hanno possibilità economiche di molto inferiori rispetto a quelle disponibili solo 15 o 20 anni dopo. In questi casi può essere interessante aumentare la rata mensile, per diminuire la durata del periodo di ammortamento.
Il sogno di acquistare casa si avvera con #ORAPUOI di Unipol Banca
Acquistare casa è sempre un investimento importante, che però molte persone non riescono ad affrontare per mancanza di liquidità. Oggi avere accesso a un mutuo non è così facile e, anche quando vi si riesce, le condizioni non sempre sono vantaggiose e convenienti. La difficoltà maggiore, per chi si trova a comprare casa, è l’impossibilità di poter reperire la somma necessaria per coprire la differenza tra il denaro erogato dall’istituto di credito (generalmente l’80% del valore dell’immobile da acquistare) e il costo totale della abitazione.
Affitti cari: i giovani tornano a casa
Gli affitti sono cari e i giovani tornano a casa da mamma e papà: il preoccupante dato è emerso dal rapporto Italia 2017 dell’Eurispes dove si può leggere:
molti hanno dovuto mettere in atto strategie anti-crisi come tornare a casa dai genitori (13,8%) o «in quella dei suoceri
L’indipendenza economica è diventata una chimera: spesso e volentieri bisogna fare un passo indietro e tornare al nido.
Il 32,6% del campione analizzato ha dovuto ricorrere al sostegno economico della famiglia d’origine” mentre “il 23% del campione analizzato ha dovuto affidare la cura dei figli ai nonni e alle nonne per poter evitare il costo della babysitter
Borse disorientate dalla Fed
Gli investitori riflettono. Appurato il salto da record per quanto riguarda la fiducia dei consumatori americani elaborato dall’Università del Michigan, attendono notizie circa il rialzo dei tassi da parte della Federal Reserve.
#ORAPUOI di Unipol Banca, per comprare casa a condizioni vantaggiose
Comprare casa a condizioni favorevoli è ancora possibile? Sì, se si sceglie #ORAPUOI di Unipol Banca, il progetto nato per consentire a chi vuole acquistare un immobile di realizzare il proprio sogno. Poche condizioni, ma molto vantaggiose, e la possibilità di sottoscrivere un mutuo fino al 100% del prezzo di vendita dell’immobile.
Qual è il mutuo più conveniente
Il mercato dei mutui è in continua evoluzione per cui ogni volta che sta per concludersi un mese è bene interrogarsi sulle opportunità creditizie messe a disposizione dalla banche per scovare l’istituto di credito che offre le migliori condizioni.
Il mercato immobiliare continua a crescere
Ci sono (ancora) buone notizie per ciò che concerne il mercato immobiliare, il quale appare in costante crescita nel lungo periodo.
Un prestito per ristrutturare casa
Al fine di eseguire interventi di ristrutturazione importanti, connessi a una maggiore sicurezza ed efficienza energetica dell’abitazione, così come per apportare semplici migliorie agli ambienti nel senso del confort e dell’accoglienza, può subentrare l’esigenza di dilazionare la spesa attraverso un finanziamento ad hoc.
Mutui prima casa, il fondo di solidarietà
Il Fondo solidarietà mutui prima casa è stato istituito presso il Ministero dell’Economia e delle Finanze e contempla la possibilità per i titolari di un mutuo contratto per l’acquisto della prima casa di godere della sospensione del pagamento delle rate (per un massimo di diciotto mesi) se si verificano delle circostanze che incidono profondamente sul reddito di un nucleo familiare.
