Mutui

Mutuo S.O.S. a tasso variabile con la BCC

Il mutuo a tasso variabile S.O.S. Solidale Onesto Sostenibile proposto dalla Banca del Credito Cooperativo di Casalgrasso e Sant’Albano Stura è sicuramente uno dei prodotti più convenienti del momento, disponibili sul sito di Mutuionline.

Anche una BCC a tassi promozionali ma bisogna rispettare alcuni requisiti. Il mutuo in questione, infatti, è rivolto soprattutto alle persone fisiche che alla scadenza del piano d’ammortamento non hanno ancora compiuto 75 anni.

Il mutuo in questione può essere usato per l’acquisto della prima o della seconda casa, per la ristrutturazione dell’immobile o per la costruzione dello stesso. Il tasso, come si diceva in apertura, è un variabile ma lo spread applicato dalla banca varia in base alla durata del piano d’ammortamento.

►BCC in promozione con il variabile con CAP

Per esempio si parla di uno spread del 2,70% per tutti i prodotti da rimborsare in 15 anni. Lo spread della BCC di Casalgrasso e Sant’Albano Stura sale al 2,75 per cento per tutti i prodotti fino a 25 anni e diventa del 3,10% per i prodotti rimborsati in 30 anni.

Le condizioni finora elencate sono valide per tutti i mutui la cui richiesta è carica negli archivi della banca entro il 30 settembre 2013 con l’obbligo di effettuare il rogito entro il 31 dicembre 2013.

Tra le spese da conteggiare per il mutuo c’è anche l’istruttoria pari all’1 per cento dell’importo erogato.

Anche una BCC a tassi promozionali

Una Banca del Credito Cooperativo, la prima a dire la verità, arriva su Mutuionline che da più osservatori è considerato uno dei siti più affidabili per la ricerca di prodotti creditizi convenienti. Ecco la nuova offerta a disposizione dei clienti del sito.

Su Mutuionline.it arriva la Banca del Credito Cooperativo di Casalgrasso e Sant’Albano Stura che dal 10 giugno ha deciso di proporre dei mutui a tassi convenienti con offerte che saranno valide per tutto il mese. Le condizioni promozionali sono disponibili anche sul sito Segugio.it

►Mutuo S.O.S. a tasso variabile con la BCC

Coma al solito la banca si rivolge a famiglie, pensionati, giovani, ai dipendenti e ai professionisti, nonché alle piccole e medie imprese che hanno deciso di chiedere un mutuo per l’acquisto della prima casa, per la costruzione o per la ristrutturazione della stessa.

►BCC in promozione con il variabile con CAP

La banca in questione è una novità su Mutuionline ma può contare su una solida tradizione creditizia visto che è attiva dal 1952 nelle province di Torino e Cuneo. I due mutui proposti a condizioni promozionali sono i mutui S.O.S., acronimo che sta per Solidale Onesto Sostenibile. Si parla di due prodotti perché sono in offerta sia il tasso variabile sia il tasso variabile con CAP.

L’importante è avere i requisiti definiti dalla banca al momento della stipula del contratto.

I vantaggi per i giovani lombardi

Le giovani coppie che vogliono comprare una casa, sono sempre alla ricerca del mutuo più conveniente, perché sanno che la condizione lavorativa e sociale che viviamo è da considerarsi ancora precaria. Tra le offerte più vantaggiose rientrano anche le agevolazioni fornite da enti e istituzioni.

►Un periodo di garanzia per i mutui

Quello che accade in Lombardia, in tal senso, è emblematico. La Regione in questione ha da poco rinnovato un accordo con l’ABI, l’associazione bancaria italiana, al fine di fornire delle agevolazioni ai giovani che vogliono acquistare un immobile.

Le giovani coppie che abbiamo i requisiti anagrafici e reddituali previsti dalla legge, che quindi abbiano non più di 40 anni e un ISEE che non supera i 40.000 euro annui, possono presentare la domanda di sconto sul mutuo. La richiesta deve essere effettuata per una casa che abbia un valore inferiore ai 280 mila euro.

►Rinnovato il Fondo di Solidarietà sui mutui

Il sito internet della Regione Lombardia offre maggiori dettagli, di certo è cambiato qualcosa rispetto alla convenzione siglata nel luglio dell’anno scorso. In generale si possono chiedere le agevolazioni sia per i mutui sottoscritti online, sia per quelli tradizionali. Lo sconto deve essere legato all’acquisto della prima casa e consiste nell’alleggerimento del peso degli interessi sulla rate del mutuo, fino ad un massimo di 200 punti base e per massimo 5 anni.

I soldi a disposizione sono circa 4,5 milioni di euro.

Poste Italiane ha mutui convenienti a giugno

Poste Italiane, a livello creditizio, finora non ha saputo offrire soluzioni convenienti ai mutuatari. Mentre sui prestiti ha adottato una pratica molto snella per l’analisi delle richieste e l’erogazione del credito, non si può dire lo stesso per i mutui.

Adesso, invece, e per tutto giugno, lo spread dei mutui di Poste Italiane, è calato sia per i prodotti a tasso fisso, sia per quelli a tasso misto e variabile. In più è offerta gratuitamente l’assicurazione obbligatoria per i casi d’incendio.

►Tassi troppo alti per i prestiti su Postepay

Lo spread promozionale vale soltanto per il mese di giugno. Le famiglie che hanno in mente di accendere un mutuo, allora, possono rivolgersi anche a Poste Italiane, soprattutto se si ha bisogno di un mutuo ipotecario per l’acquisto o la ristrutturazione dell’immobile.

►Prestito BancoPosta

Il mutuo BancoPosta è un prodotto conveniente anche perché è concesso in collaborazione con Deutsche Bank. Lo spread promozionale applicato ai mutui delle Poste Italiane sarà del 3,05% per i prodotti a tasso fisso e del 2,95% per le soluzioni a tasso variabile.

Certo è che non farà piacere a tutti sapere che il loan to value è del 70 per cento, a fronte della scelta di un piano d’ammortamento che duri non più di 25 anni. Per i mutui a tasso misto lo spread è del 2,95%.

 

I migliori mutui del mese di giugno

Puntualmente, all’inizio del mese, Mutuionline propone l’indagine sui tassi medi applicati dalle banche nel mese in corso, illustrando quindi che ci sono offerte più vantaggiose di altre nei meandri delle banche tricolore. Ecco i riferimenti utili per chi deve accendere un mutuo in queste settimane.

►I vantaggi per i giovani lombardi

In questo mese si rileva un leggero rialzo dei tassi fissi che vanno a far incrementare il livello dei prodotti bancari. Molto cambia sulla base della durata del piano d’ammortamento. Per esempio, per i mutui da rimborsare in vent’anni, il tasso migliore è quello del 5,04 per cento che è dello 0,08 per cento superiore allo stesso prodotto medio del mese scorso.

Il mutuo a tasso fisso trentennale ottiene un incremento analogo e si posiziona sul 5,24 per cento. Non ci sono invece variazioni, né evidenti, né limitate per quanto riguarda le offerte a 25 anni, visto che il tasso fisso medio, in questo caso, si posiziona sul 4,75 per cento.

►I vantaggi di una rata più bassa

All’inizio del mese in corso, si rilevano dei cambiamenti anche tra le migliori offerta di mutuo a tasso variabile. Per quanto riguarda le proposte di mutuo da rimborsare in 20, 25 e 35 anni, non ci sono delle oscillazioni degne di nota e il tasso resta al 3,05 per cento.

Per i mutui a tasso variabile da rimborsare in 40 anni, invece, si può contare su una riduzione del tasso dello 0,01 per cento.

I vantaggi di una rata più bassa

Se si accende un mutuo adeguato alle capacità di spesa del richiedente, non è detto che il debitore sia sempre in grado di pagare le rate del piano d’ammortamento. Una banca, quindi, per reagire a queste difficoltà, o concede  meno crediti, oppure chiede sempre maggiori garanzie. In realtà sarebbe sufficiente abbassare l’importo delle rate. Ecco perché.

►Si acquista casa anche senza mutuo

Le banche che hanno erogato un mutuo in tempi non sospetti, quando il richiedente aveva a disposizione uno stipendio fisso e una garanzia accettabile, non riescono a fare i conti con la crisi lavorativa ed economica che interessa la società contemporanea.

Il fatto è che spesso, una volta definito il piano d’ammortamento, molto difficilmente la banche tornano sui loro passi concedendo al debitore una rinegoziazione del mutuo per adattarsi ai tempi di crisi. La soluzione all’insolvenza invece c’è ed è a portata di mano.

►Ipoteca, istruttoria e notaio nei contratti di mutuo

Basta abbassare la rata del finanziamento. La convenienza non è solo per il mutuatario che ogni mese deve pagare un po’ meno, ma anche per la banca che, invece di avviare una pratica di pignoramento, che generalmente va per le lunghe, si assicuro quanto meno il rimborso delle somme erogate, anche con qualche interesse in meno.

Il Tasso variabile di BPM in offerta

Mutuionline, come molti altri intermediari creditizi online, ha aggiornato l’elenco delle banche che offrono mutui a tassi promozionali ed ha nuovamente incluso nella lista anche il gruppo Bipiemme. Quello che contraddistingue l’offerta della Banca popolare di Milano sono le condizioni promozionali, la gratuità del salto rata e le spese ridotte per l’accensione del mutuo stesso.

►I tempi dettati da Bipiemme

I destinatari del prodotto a tasso variabile, considerato uno dei più convenienti del momento, sono le persone fisiche che alla scadenza del mutuo non hanno superato i 75 anni di età e vogliono impiegare i soldi per l’acquisto della prima o della seconda casa, oppure per la ristrutturazione dell’immobile.

►Mixa il conto e ottieni il massimo rendimento

Il tasso, come abbiamo annunciato in partenza, è un variabile. Il loan to value è fissato all’80 per cento del minore tra importo di acquisto e valore di perizia. Le durate previste per il piano d’ammortamento sono comprese tra 10 e 30 anni.

Il tasso variabile si calcola aggiungendo all’Euribor di periodo, uno spread del 2,90% per i mutui ripagati in 25 anni, oppure uno spread del 3 per cento per i mutui rimborsati in un periodo che varia dai 26 ai 30 anni. L’offerta è valida fino al 28 giugno del 2013 per i mutui erogati entro il 30 settembre dello stesso anno.

Il mutuo variabile di Webank

Dopo le offerte elencate da Mutuisupermarket, approfondiamo le tre migliori proposte a tasso variabile presenti sul sito d’intermediazione Mutuionline che indica sul podio Webank, il gruppo Banco Popolare e IwBank.

L’offerta che prendiamo in esame adesso è quella di Webank, l’istituto di credito che per mesi è stato in cima alle classifiche dei migliori mutui del momento. Tra i vantaggi esposti ci sono sicuramente l’assenza di spese e penali e l’assicurazione casa erogata in forma gratuita.

►Le offerte dell’ultimo minuto

Questo mutuo è rivolto alle persone fisiche residenti nel nostro paese da almeno 3 anni che abbiano un’età massima di 60 anni e che non abbiano superato i 75 anni alla scadenza dell’istituto di credito. I soldi erogati dalla banca possono essere usati per l’acquisto della prima casa oppure per la ristrutturazione di un immobile.

La banca in questione eroga un importo che deve essere minimo di 50 mila euro e che non deve superare 1 milione di euro. In generale l’importo finanziabile è pari all’80 per cento del minore tra costo d’acquisto e valore di perizia ma nel caso delle ristrutturazioni questo loan to value scende fino al 50 per cento.

►Deutsche Bank è il miglior mutuo variabile

Le durate del piano d’ammortamento variano da 10 a 30 anni e le rate devono essere corrisposte mensilmente. per quanto riguarda il tasso, che come abbiamo spiegato è un variabile, si compone dell’Euribor sommato allo spread che varia sulla base dell’importo richiesto in percentuale rispetto al valore dell’immobile.

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