Finanza Personale
Il mutuo “casa bella” del Credito Cooperativo
Chi desidera una casa, spera che sia il più possibile aderente ai propri desideri, per questo spera proprio che sia bella. La banca del Credito Cooperativo di San Calogero ha intenzione di assecondare i bisogni dei suoi utenti partendo proprio da questo bisogno elementare.
La presentazione del prodotto che si fa sul sito è abbastanza scarna e tutti i dettagli più interessanti sono lasciati ai fogli informativi. In generale si ribadisce che questo tipo di mutuo è finalizzato al Recupero del patrimonio urbanistico, quindi al rifacimento delle facciate dell’abitazione, piuttosto che all’acquisto o alla sostituzione degli infissi esterni. Insomma, la casa bella da vedere, all’esterno.
►Con la BCC San Calogero si finanziano ditte e prima casa
La durata del finanziamento deve essere superiore ai 18 mesi ma il finanziamento consente di avvalersi del regime fiscale agevolato. La durata massima del mutuo è definita in 7 anni e l’importo massimo finanziabile è di 25 mila euro. Le modalità di rimborso possono essere multiple: rate mensile, bimestrali, oppure trimestrali e semestrali, oppure ancora costanti e posticipate.
►Con la BCC San Calogero la casa è bella, nuova o ecologica
Il TAEG proposto è dell’8,627 per cento per i clienti della BCC e per i non clienti sale al 9,841 per cento. Si tratta di un mutuo di tipo chirografario per il quale non sono previsti parametri d’indicizzazione o spread ma una proposta unica per il tasso che considera anche un periodo di pre-ammortamento.
Il mutuo prima casa di Banca Etica
Un mutuo per la prima casa molto interessante è quello di Banca Etica che con il mutuo di tipo fondiario finanzia l’acquisto della prima casa fino all’80 per cento del valore dell’immobile. Se si fa la richiesta di un mutuo ipotecario, invece, il finanziamento della banca può arrivare anche al 100 per cento.
► Il conto corrente per dare agli altri
Sia il mutuo fondiario, sia il mutuo ipotecario, presentano le stesse condizioni economiche, visto che l’idea della banca è comunque quella di fornire un accesso al mercato immobiliare garantendo il diritto alla casa dei clienti dell’istituto di credito.
Insieme ai mutui ordinari, sono stati pensati anche dei prodotti creditizi nuovi, i cosiddetti mutui del Progetto Energia che agevolano, nei fatti, coloro che scelgono di acquistare una casa che sulla carta e nei fatti rispetta i criteri di sostenibilità ambientale.
Il mutuo, sia esso ipotecario o fondiario, può essere usato per l’acquisto e per la ristrutturazione contestuale di un immobile, oppure soltanto per la ristrutturazione dell’immobile con una serie d’interventi finalizzati alla riqualificazione energetica. In più i soldi dei mutui del Progetto Energia, possono essere usati per la costruzione e l’acquisto della prima casa con caratteristiche di efficienza energetica.
► Mutuo Solar Pr di Cariorvieto
Per fare la richiesta di mutuo a Banca Etica è necessario diventare soci della banca, chiedere il prospetto informativo europeo standardizzato e rivolgersi ad una filiale della propria zona di residenza.
Il mutuo fisso Webank è il migliore del momento
Il mutuo a tasso fisso di Webank, secondo la proposta che fa del prodotto Mutuisupermarket, rappresenta la migliore offerta del settore. La rata, calcolata su un finanziamento medio di 140 mila euro da restituire in 25 anni, a fronte di un valore della casa di 220 mila euro, è di 853,63 euro.
► Sconto di Webank sui mutui fissi di marzo
Per quanto riguarda il TAEG che dà l’idea del costo del mutuo, sappiamo che è fisso al 5,59 per cento e comprende tutti i costi percentuali del mutuo: gli interessi, le spese iniziali, quelle ricorrenti e l’imposta sostitutiva. Il tasso di partenza, è soltanto del 5,43 per cento e dimostra come con Webank le spese del mutuo siano davvero ridotte all’osso. Il tasso in questione è formato dalla somma tra l’IRS a 25 anni pari al 2,53 per cento e lo spread del mutuo del 2,90 per cento.
►Le banche straniere sono più convenienti
Le spese, che come dicevamo, sono quasi assenti, si fanno forza sulla gratuità dell’istruttoria e della perizia e sul costo pari a zero euro dell’assicurazione scoppio e incendio. Sono zero anche le spese ricorrenti mentre ammonta a 350 euro l’imposta sostitutiva che può crescere ma in generale è pari allo 0,25 per cento dell’importo del mutuo erogato per la prima casa, oppure è del 2 per cento per le operazioni che riguardano la seconda casa.