Finanza Personale

Surrogare con Cariparma: scopri la convenienza

La surroga di un mutuo, tecnicamente, è la sostituzione di un debitore con un altro che subentra nel suo mutuo alle nuove condizioni. Questa sostituzione in corsa, se possiamo definirla anche così, comporta una riduzione delle spese, nel senso che non occorre istruire una pratica dall’inizio e la perizia sull’immobile è generalmente scontata.

Istruttoria e perizia, spesso, possono incidere in modo importante sulla composizione del TAEG. Ma quali sono le surroghe più convenienti di questo periodo? Al primo posto, tra i prodotti a tasso variabile c’è l’offerta di Iw Bank, seguita a ruota da Cariparma.

Questo istituto di credito propone il Gran Mutuo Casa Semplice i cui primi vantaggi risiedono nelle condizioni esclusive per chi accede online al prodotto e l’erogazione del fondo contestualmente all’atto notarile. Nonostante il loan to value molto basso, il 60 per cento del valore di perizia dell’immobile su cui è iscritta l’ipoteca, il tasso è conveniente.

All’Euribor a 3 mesi del periodo si deve aggiungere uno spread che varia in base al piano di rimborso. Si va dal 3,25% per i mutui rimborsati in 10 o 15 anni, fino al 4 per cento per i piani d’ammortamento più lunghi, compresi tra 21 e 30 anni.

Le spese di perizia sono rimborsate e si deve soltanto sottoscrivere l’assicurazione obbligatoria incendio e scoppio, mentre non è prevista l’imposta sostitutiva e sono contenute le spese periodiche.

Conto Dolomiti a zero spese

La Dolomiti Direkt, la banca diretta della Sparkasse, propone ai suoi clienti un Conto Corrente a zero spese, in linea con le offerte che spesso fanno le banche online. Il prodotto, riguardo i costi, risulta davvero conveniente.

Nella scheda del prodotto si premette che Dolomiti Direkt è la prima banca diretta nata in Alto Adige e il suo intento è quello di offrire prodotti completi, caratterizzati dall’alta convenienza, adatti a soddisfare le esigenze di tutte le tipologie di clienti.

Quali sono i vantaggi del Conto Corrente in questione? In primo luogo non è necessario pagare alcunché per l’apertura o per la tenuta del conto, operazioni che si possono effettuare tranquillamente via internet.

In più presso tutti gli sportelli bancomat della Cassa di Risparmio di Bolzano e nelle altre banche, sia in Italia che all’estero sono possibili un numero illimitato di operazione POS e il prelievo è senza commissioni.

All’apertura del conto corrente, poi, è possibile richiedere anche dei servizi in più, quali ad esempio il Telepass, o il carnet d’assegni. E per chi abbia bisogno invece di una carta di credito? Niente paura, aprendo un conto corrente viene erogata al prezzo di un euro.

Interessante la gratuità dell’internetbanking e del mobile banking.

Hai bisogno di un’auto usata? Comprala con Rat@web

Rat@web è una forma di prestito personale rivolto a tutti i privati che riescano a dimostrare alla finanziaria di avere un reddito vero e verificabile. Quello che vi proponiamo è la scheda di un prestito Rat@web finalizzato all’acquisto di un’automobile usata.

Il finanziamento in questione, per la finalità indicata, prevede che siano concesse somme dai 3000 ai 30000 euro da rimborsare con piani d’ammortamento variabili dai 12 agli 84 mesi. 

Il prestito concesso prevede la restituzione della somma ad un tasso d’interesse che è del 7,10 per cento per gli importi fino a 20 mila euro e sale all’8,1o per cento per gli importi superiori.

Non è prevista una spesa per l’istruttoria della pratica ma la finanziaria annuncia che con la prima rata saranno addebitati anche 14,62 euro per il pagamento dell’imposta sostitutiva. Mensilmente, a parte la rata, non occorre corrispondere altri sovrapprezzi, annualmente, invece, ci sono delle spese pari a 1,81 euro.

Chi non se la sente di sottoscrivere un contratto così a cuor leggero è invitato ad acquistare anche un prodotto assicurativo facoltativo che comporta il pagamento del 3,30 per cento dell’importo finanziato per i rimborsi fino a 36 mesi, il 4 per cento per gli importi rimborsati in 48 mesi, il 4,20 per quelli rimborsati in 72 mesi fino al 4,5 per le durate fino a 84 mesi.

La finanziaria, qualora il richiedente sia coniugato, chiede la garanzia del coniuge. Per tutte le altre informazioni si consiglia di visionare il sito PrestitiOnline.

Iw Bank: una delle migliori surroghe variabili

Iw Bank sta pian piano prendendo il posto di WeBank tra gli istituti di credito più convenienti per quasi tutti i tipi di mutuo. Oggi prendiamo in esame l’offerta che questo istituto di credito fa sulle surroghe a tasso variabile.

I vantaggi da considerare in via preliminare sono l’assenza di spese d’istruttoria della pratica e la gratuità delle spese di perizia e assicurazione. Il prodotto è essenzialmente rivolto ai cittadini residenti in Italia da almeno tre anni che alla conclusione del contratto di mutuo non abbiano superato i 75 anni.

Il finanziamento è concesso per l’80 per cento del valore dell’immobile indicato dalla perizia della banca. Si deve effettuare comunque una richiesta di minimo 80 mila euro fino ad un massimo di 500 mila euro. I piani di rimborso sono diversi: 10, 15, 20, 25 e 30 anni.

Iw Bank Mutuo Euribor ha come riferimento per il calcolo del tasso l’Euribor a 3 mesi/365 rilevato il giorno 20 del mese che precede quello della stipula.Va poi aggiunto sempre uno spread del 3 per cento per la banca, valido per tutte le durate del piano d’ammortamento.

Il TAEG non si discosta molto dal tasso perché la banca non chiede il pagamento delle spese d’istruttoria, di perizia, non chiede di sostenere spese periodiche e non chiede nemmeno l’imposta sostitutiva che non è prevista dalla legge nel caso delle surroghe.

Carta Viva Web di Compass

Carta Viva Web è una carta di credito pensata da Compass per andare incontro a tutti i clienti che amano dedicarsi allo shopping online. La caratteristica più evidente, infatti, è quella di essere una carta nata per l’e-commerce. 

Ma nella presentazione effettuata sul sito ufficiale del prodotto, sono stati evidenziati altri tre requisiti: si tratta di una carta super sicura per gli acquisti in rete, in grado di garantire una protezione totale contro le frodi, in più è una carta a saldo che consente di attivare l’opzioni per il pagamento rateale, ma soltanto a richiesta.

Per avere una vaga idea della convenienza del prodotto, è necessario dare uno sguardo alle condizioni economiche della Carta Viva Web. Innanzitutto prevede il rimborso integrale delle spese il 15 del mese successivo a quello di utilizzo effettivo della carta.

Garantisce un fido di 3000 euro e prevede il pagamento di una quota annuale di 40 euro, cui si aggiungono 1,81 euro per l’imposta di bollo e il 3% di commissione per l’anticipo di contante per i prelievi effettuati agli sportelli ATM. Sono invece gratuite le spese di produzione ed invio dell’estratto conto in formato digitale e l’acquisto del carburante.

Chi attiva l’opzione di pagamento rateale, invece, deve considerare un TAEG del 10,71 per cento per i rimborsi a 6 mesi e un TAEG dell’11,46% per le rateizzazioni a 12 mesi.

I migliori mutui di dicembre 2012

Sbirciando sui siti ufficiali degli istituti di credito si scopre che molte banche, sul finire dell’anno, hanno intenzione di fare qualche “regalo” ai nuovi clienti, soprattutto a quelli che aprono un conto corrente o chiedono di accendere un mutuo.

Ma quali sono i migliori tassi in circolazione? Per scoprirlo ci affidiamo alla panoramica offerta da MutuiOnline che, sulla base delle informazioni recepite dalle banche convenzionate, elabora un rapporto sui tassi medi applicati ai mutui a tasso variabile e fisso.

In primo luogo si possono fare delle considerazioni generali sul mese di dicembre rispetto ai tassi fissi: ci sono stati lievissimi cambiamenti rispetto a novembre, sono infatti aumentati i tassi dei mutui con durata 10, 20 e 30 anni, mentre sono in ribasso i prezzi delle proposte di mutuo con il piano di rimborso a 15 anni.

Mutui a tasso fisso. Considerato il classico mutuo di 100.000 euro chiesto per una casa che ha un valore almeno doppio, quindi 200.000 euro, l’ISC, l’indice sintetico di costo oscilla tra i 4,85 punti percentuali dei mutui a 10 anni, fino ai 5,50 punti percentuali dei mutui a 30 anni.

Mutui a tasso variabile. I tassi variabili sono generalmente in discesa rispetto al mese precedente. L’ISC in questo caso oscilla tra il 3,16% dei mutui quarantennali fino al 3,29 per cento dei mutui variabili rimborsati in 10 anni.

Tutte le tabelle si possono leggere sul sito ufficiale di MutuiOnline.

 

La Carta Superflash Commercial

I professionisti e le piccole imprese hanno sempre bisogno di un sistema di carte di credito che consenta loro di avere un’ampia disponibilità di spesa grazie al plafond concordato e la possibilità di posticipare il pagamento dei costi sostenuti in un determinato mese.

Per tutte queste esigenze, la Banca dell’Adriatico, ha pensato la Carta Commercial, ma per i professionisti c’è da considerare anche la Carta Superflash Commericial.

Questo secondo prodotto non può essere considerato una vera carta di credito visto che si tratta di una carta prepagata ricaricabile che serve a gestire in modo più facile le spese aziendali. Il bello è che può essere intestata anche ai propri collaboratori.

Quali sono le caratteristiche distintive della Carta Superflash Commercial? In primo luogo consente un’elevata capacità di spesa, fino a 60.000 euro, per l’acquisto di beni e servizi. Il fatto che possa essere intestata anche ai collaboratori permette di evitare i contanti e monitorare con precisione le uscite.

Con questa carta, tra l’altro, si possono compiere svariate operazioni. Per esempio si possono disporre i bonifici a debito, si può fare una ricarica su altre prepagate, si può visualizzare la lista dei movimenti e il saldo mensile.

Per conoscere tutti gli altri servizi per i collaboratori si consiglia di visitare il sito internet della banca.

La carta Commercial della Banca dell’Adriatico

La Banca dell’Adriatico ha una vasta gamma di prodotti dedicati alle imprese, ai lavoratori autonomi e ai professionisti, per esempio le carte di credito che puntano a snellire la gestione delle spese ma offrono anche numerosi vantaggi ai sottoscrittori grazie all’addebito posticipato dei pagamenti.

La presentazione offerta dalla banca è molto esaustiva e spiega che la Carta Commercial è pensata per i clienti cosiddetti business che possono essere sia i liberi professionisti, sia le imprese (piccole, medie o grandi che siano), ma anche gli artigiani e i commercianti.

Per la Banca dell’Adriatico è importante mettere a loro disposizione una carta in grado di gestire le spese aziendali, di tenerle sotto controllo, dalla grande capacità di spesa. Non a caso il plafond mensile è di 50 mila euro.

L’addebito è posticipato nel senso che le spese fatte con la carta sono addebitate sul conto il 28esimo giorno del mese successivo a quello in cui è fatta la spesa.

Interessante come le imprese e i professionisti che hanno dei dipendenti o dei collaboratori, possano chiedere l’emissione della Carta Commercial anche per loro.

La carta ha una validità di 3 anni e costa 48 euro sia per il titolare, sia per il dipendente. Per scoprire i dettagli dell’offerta di Banca dell’Adriatico e tutti i costi si consiglia di visionare il sito internet dell’istituto di credito.

Mutuo DOMUS di Banca dell’Adriatico

La Banca dell’Adriatico cerca di essere attenta alle esigenze dei suoi clienti offrendo sempre una vasta gamma di prodotti garantiti dalla solidità dell’istituto di credito e del gruppo bancario cui fa riferimento. Abbiamo valutato l’offerta del Conto FACILE, adesso prendiamo in esame il Mutuo DOMUS.

Si tratta di un prodotto che per le sue caratteristiche è considerato su misura, centrato sui bisogni dei richiedenti, flessibile e chiaro. Ma cosa si cela dietro questi slogan?

La Banca dell’Adriatico vuole offrire ai suoi clienti un prodotto che può essere personalizzato in modo da affrontare con serenità il piano di rimborso. Per capire come personalizzare il prodotto la banca fa un check-up iniziale delle esigenze e della capacità di credito degli utenti.

Poi si compone un muto flessibile, da arricchire con altri prodotti ma che ha di base la chiarezza delle condizioni spiegate in modo semplice ed immediato.

Chi accende un Mutuo DOMUS entro la fine dell’anno ha la possibilità di attivare con lo sconto delle opzioni aggiuntive, ad esempio pagando 100 euro invece di 150 si può optare per l’opzioni “Sospensione delle rate” che consente di sospendere il piano di rimborso per tre volte al massimo durante tutto il mutuo.

Per conoscere l’offerta completa, il tasso applicato e gli sconti possibili si consiglia di visitare il sito della banca.

Conto FACILE della Banca dell’Adriatico

Aprire un Conto Corrente è un’operazione semplicissima ma diventa ancora più FACILE se ci si affida alla Banca dell’Adriatico che propone un Conto FACILE di fatto e di nome.

La prima caratteristica annunciata del prodotto è il suo canone mensile di base che determina la possibilità di accedere a tantissimi servizi bancari tra cui la carta bancomat rilasciata gratuitamente a tutti gli intestatari del conto, la possibilità di accedere ai servizi tramite internet, cellulare e telefono.

Se il canone mensile può spaventare è bene che i potenziali clienti della Banca dell’Adriatico sappiano che chi apre un Conto Corrente FACILE entro il 31 dicembre, ha uno sconto: pagherà per sempre il 50 per cento del canone previsto.

Ma quant’è questo canone? Si parla di 4 euro al mese che comprendono le spese di registrazione contabile di un numero illimitato di operazioni, l’accredito dello stipendio o della pensione, la domiciliazione delle utenze e il libretto degli assegni.

Gratuitamente invece sono fornite le chiavi d’accesso per i servizi via internet, cellulare e telefono e la carta bancomat.

Per  chi ha meno di 26 anni il canone di base è gratuito, mentre si può ottenere lo sconto del 50% sulle spese di tenuta conto, attivando il prodotto entro il 31 dicembre e poi mantenendo attivi almeno 4 servizi tra accredito dello stipendio o della pensione, carta bancomat, servizi internet, carta di credito, piano di accumulo, domiciliazione delle utenze.

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