Il regime fiscale opzionale della tassazione delle plusvalenze immobiliari dell’Agenzia delle Entrate

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 In un post pubblicato in precedenza abbiamo visto più da vicino in che cosa consistono i cosiddetti regimi fiscali opzionali concessi dall’Agenzia delle Entrate ai contribuenti italiani. Grazie ai regimi fiscali opzionali, infatti, i contribuenti italiani, sia privati che imprese e aziende, possono beneficiare di particolari agevolazioni fiscali in base al proprio settore di attività. 

Come aderire ai regimi fiscali opzionali dell’Agenzia delle Entrate

Uno di questi regimi opzionali è il regime fiscale opzionale della tassazione delle plusvalenze immobiliari. In questo post vedremo quindi in che cosa consiste e di che cosa si tratta.

Il regime fiscale opzionale della tassazione delle plusvalenze immobiliari dell’Agenzia delle Entrate

Il regime fiscale opzionale della tassazione delle plusvalenze immobiliari dell’Agenzia delle Entrate è appunto un particolare regime concesso in merito alla tassazione degli immobili.

Tassazione sostitutiva delle plusvalenze immobiliari – Agenzia delle Entrate – Modello di comunicazione per i notai

Si tratta di un regimo sostitutivo che è possibile applicare in alternativa a quello ordinario. Il regime opzionale consiste nel fatto che

  • chi vende un immobile all’atto della vendita può richiedere al notaio l’applicazione di una imposta sostitutiva dell’imposta sul reddito pari al 20%.

La tassazione sostitutiva riguarda nello specifico:

  • le plusvalenze immobiliari per la vendita di beni immobili, che possono essere sia fabbricati che terreni agricoli, che siano stati costruiti, acquistati o ricevuti in donazione da un periodo di tempo non superiore a 5 anni. 

Nel caso delle donazioni, tuttavia, il periodo di cinque anni decorre a partire dalla data di acquisto da parte della persona che effettua la donazione.

 

 

 

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