Un’opportunità che i clienti che hanno sottoscritto un contratto di mutuo hanno per rivedere i termini del proprio finanziamento ipotecario è quella di richiedere una rinegoziazione del mutuo.
La rinegoziazione del mutuo consiste infatti nella revisione e nella modifica dei termini del contratto – come ad esempio la durata e il tasso di interesse – e può essere usata, al pari della surroga e della sostituzione, per ottenere condizioni migliori.
Alcuni post pubblicati in precedenza ci hanno permesso di parlare della procedura di sostituzione del mutuo, una di quelle operazioni che è possibile compiere in ambito bancario in alternativa alla surroga, quando si è titolari di un contratto di finanziamento ipotecario.
Il mercato immobiliare italiano è uno dei settori economici del paese ad aver maggiormente risentito della crisi. Le compravendite di immobili ad uso abitativo sono praticamente ferme ormai da anni e sono molti i proprietari che hanno deciso di proporre l’immobile di proprietà in affitto piuttosto che in vendita.
Ma, anche in questo caso, alcuni piani sono stati rivisti in quanto ad ottobre 2013 si è segnato il record del ribasso degli affitti: quasi 4.000 immobili, secondo le stime di idealista.it, sono stati concessi in affitto ad un prezzo inferiore rispetto a quello proposto per il mese di settembre 2013, con un ribasso media pari al 9,3%.
Questa diminuzione è pari ad un risparmio medio per gli affitti di circa 75 euro al mese, variabili in base alla regione dove si trova l’immobile.
► Le caratteristiche del mutuo Affitto Più del gruppo BNL – BNP Paribas
Milano è risultata essere la città che ha avuto il maggior numero di ribassi rispetto a settembre 2013: il 5,6% delle case offerte in locazione è stata offerta ad un prezzo inferiore, contro il 5,4% di Roma e il 5% di Padova.
Secondo Vincenzo De Tommaso, responsabile dell’ufficio studi Idealista:
Il prezzo è diventato la vera discriminante: lo spettro dell’Irpef sugli immobili sfitti, la cedolare con minore carico fiscale sui redditi da affitto e le difficoltà a vendere i propri immobili sono tutti impulsi che stimolano l’offerta. I proprietari sono sempre più coscienti che il prezzo è la vera discriminante per portare a termine l’operazione d’affitto bene e in fretta. Questo fa pensare che anche la tendenza dei canoni scontati sia destinata ad accentuarsi nei prossimi mesi.
Se siete alla ricerca di un mutuo conveniente per l’acquisto di una nuova abitazione potete prendere in considerazione anche le proposte del gruppo Banco Popolare che attualmente il Italia rappresenta il più grande gruppo bancario di credito cooperativo.
Individuare il mutuo più adatto alle proprie esigenze significa anche effettuare un sistematico confronto delle offerte. Solo così è possibile avere la certezza di ottenere la soluzione che si adatta maggiormente alle proprie necessità.
Un post pubblicato in precedenza ci ha dato modo di conoscere le caratteristiche del mutuo a tasso variabile del gruppo Banco Popolare, una delle offerte attualmente sottoscrivibili che consente di sfruttare a pieno i vantaggi del mercato.
Se siete alla ricerca di un mutuo conveniente per l’acquisto di una nuova abitazione potete prendere in considerazione anche le proposte del gruppo Banco Popolare che attualmente il Italia rappresenta il più grande gruppo bancario di credito cooperativo.
Le intenzioni del Governo erano quelle di abolire la seconda rata dell’IMU, l’Imposta Municipale Unica, per tutti i contribuenti. Ma così non sarà. Nonostante proprio nella giornata di ieri il Consiglio dei Ministri abbia approvato tramite decreto legge l’abrogazione della seconda rata della tassa più discussa degli italiani, ci saranno molti contribuenti che continueranno in parte a pagare.
Il Ministero per l’Integrazione ha recentemente firmato un protocollo di intesa con l’Associazione Bancaria Italiana – ABI – per la concessione di mutui a tasso agevolato a giovani coppie precarie e genitori single con figli a carico. Coloro che desiderano acquistare una prima casa e sono in possesso dei requisiti, potranno quindi beneficiare di questa iniziativa.
In un post pubblicato in precedenza abbiamo raccolto una serie di consigli pratici che tutti coloro che sono in procinto di stipulare un contratto di mutuo possono seguire per scegliere la migliore offerta presente sul mercato.