A partire dal 1 gennaio 2014 sono cambiate alcune regole relative alla tassazione delle compravendite immobiliari, ragione per cui, come abbiamo avuto modo di sottolineare anche in alcuni post pubblicati in precedenza su questo argomento, l‘acquisto della prima casa per molti cittadini italiani sarà più vantaggioso, in seguito ad una rimodulazione delle aliquote previste.
Tasse
Il rimborso se il credito sul 730 è sopra i 4.000 euro
L’opportunità di ricevere in un mese il rimborso in busta paga dei crediti risultanti dalla dichiarazione dei redditi ha sicuramente influito negli ultimi anni a preferire la compilazione del 730 rispetto a quella del modello Unico, che invece permette di avere il credito solo richiedendolo direttamente al fisco o utilizzandolo per pagare altre imposte.
Tasi e Imu pagamento il 16 ottobre per i comuni ritardatari
Il Consiglio dei Ministri ha dato l’ok al decreto-ponte che conferma in modo ufficiale il posticipo del primo versamento Tasi al prossimo 16 ottobre nei Comuni che non hanno deliberato le nuove aliquote. I contribuenti dei Comuni che hanno deliberato aliquote e detrazioni dovranno saldare l’acconto il 16 giugno, come stabilito inizialmente. Uguale scadenza per il pagamento dell’acconto Imu.
Proroga mod. 730, consegna fino al 16 giugno
Ci sono buone notizie per i ritardatari: c’è infatti stata una proroga per la presentazione del modello 730 ad un Caf evitando di compilare il modello Unico. E’ stato infatti pubblicato sulla Gazzetta ufficiale il decreto che rinvia il termine di pagamento al 16 giugno.
Aliquote agevolate per i contratti di affitto concordati
In alcuni post pubblicati prima di questo ci siamo occupati delle norme che soggiacciono alla stipula dei contratti di locazione e delle norme fiscali che sono alla base della tassazione degli stessi. Parlando quindi di imposte quali la tassa di registro e di regimi fiscali di tassazione quali quelli della cedolare secca e quello normale su base IRPEF, abbiamo fatto più volte riferimento ai contratti concordati.
Cedolare secca 2014, chi può aderire
Il regime della cedolare secca è un regime fiscale agevolato che può essere richiesto da coloro che hanno redditi da locazione, cioè proventi da canoni di affitto, per il pagamento delle tasse relative, in modo particolare quando gli immobili affittati sono utilizzati a fini abitativi.
16 giugno 2014 – Tutte le scadenze fiscali
Anche quest’anno i mesi di giugno e luglio 2014 saranno pieni di appuntamenti e scadenze fiscali per i contribuenti italiani, i quali potranno “festeggiare” il loro Tax Freedom Day – il giorno in cui si smette di lavorare per pagare le tasse – proprio il 1 luglio 2014.
Tasi e Imu, i dubbi chiariti dal Ministero dell’Economia
Sono stati chiariti i dubbi inerenti ai prossimi pagamenti Imu e Tasi: la data di scadenza per il versamento della prima rata, l’acconto, è per il 16 giugno per entrambe, precisando che il pagamento Imu è dovuto da tutti escluso i proprietari di prime abitazioni e terreni agricoli, in ogni Comune di Italia, il pagamento Tasi di giugno è dovuto invece solo dai cittadini dei Comuni che hanno deliberato entro il 23 maggio le nuove aliquote.
Detrazioni fiscali per l’affitto nella dichiarazione dei redditi 2014
Anche all’interno della dichiarazione dei redditi 2014, relativa ai redditi 2013, potranno essere scaricate una serie di spese detraibili, tra cui figurano, come ogni anno, quelle relative ai costi dei canoni di locazione. E’ infatti possibile detrarre all’interno del Modello 730 o dell’Unico 2014 le spese relative all’affitto. Vediamo quindi quali sono le diverse condizioni previste e a quanto ammontano tali detrazioni.
Aliquote affitto 2014 per regime normale di tassazione IRPEF
Abbiamo cominciato a parlare delle regole previste dalla attuale normativa fiscale 2014 in materia di contratti di locazione, cercando di tracciare un rapido quadro del sistema di tassazione utilizzato per i contratti di affitto a canone libero e a canone concordato, a seconda del regime di tassazione scelto e utilizzato dal contribuente.
Come è noto, infatti, il locatore può decidere di aderire al regime speciale della cedolare secca oppure essere assoggettato al normale regime IRPEF sul reddito.