Tasi 2014. Ci sono ancora due settimane di tempo a partire da domani per i contribuenti che dovranno versare l’acconto sulla tassa che si configura come la nuova Imu e che contempla anche servizi indivisibili erogati dai Comuni. Tutti vogliono sapere se e come pagarla, ma anche come calcolarla. Ecco pertanto tutte le risposte del caso.
In primo luogo è opportuno dire che, al pari dell’Imu, la Tasi non arriva a casa su bollettino precompilato. Sono i contribuenti stessi a doverla calcolare.
A pagarla sono:
– Proprietari di immobili locati in Italia (persone fisiche e giurdiche);
– I contribuenti che posseggono o usufruiscono del diritto di abitazione, uso, enfiteusi e superficie.
– Coloro i quali sono in affitto se l’immobile è locato o dato in comodato d’uso per più di sei mesi all’anno. Per questa categoria c’è da pagare solo una quota variabile dal 10% al 30%. Alcuni Comuni, tuttavia, scelgono di esentare questa categoria dal pagamento.
Non rimane che comprendere quali sono i 12 step necessari per calcolare la Tasi 2014:
1) In primis è necessario calcolare la rendita catastale (nel caso di immobile affittato occorre calcolare l’80% del valore intero)
2) Moltiplicare la rendita catastale per 1,05%
3) Moltiplicare per il “moltiplicatore”, che nel caso di abitazioni, box, cantine e solai è 160
4) I primi tre passaggi sono necessari per ottenere la base imponibile Tasi
5) Successivamente occorre moltiplicare la base imponibile Tasi per l’aliquota deliberata dal Comune di residenza
6) Questo passaggio funge all’ottenimento dell’imposta lorda
7) Sottrarre dall’imposta lorda l’eventuale detrazione deliberata dal Comune di residenza sull’abitazione principale
8) Viene così ottenuta l’imposta netta
9) Sottrarre dall’imposta netta l’eventuale quota a carico dell’inquilino
10) Viene così ottenuta la Tasi annua da versare
11) L’acconto della Tasi 2014 è uguale al 50% della Tasi annuale, da versare entro il 16 ottobre. Il Codice tributo da indicare sul modello F24, è 3958. Per un immobile affittato il codice tributo è 3961.
12) Il saldo della Tasi 2014 è il rimanente 50%, da versare entro il 16 dicembre. Il Codice tributo è sempre 3958 per l’abitazione principale e 3961 per l’immobile affittato.