In un post pubblicato in precedenza abbiamo visto che il Consiglio Nazionale del Notariato ha recentemente pubblicato, in collaborazione con le maggiori associazioni dei consumatori italiane, una guida contenente tutti i consigli utili per partecipare con successo alle aste immobiliari.
> Immobili – Arriva la Guida all’acquisto all’asta del Notariato
La guida, intitolata Guida all’acquisto all’asta, riporta dunque informazioni e consigli su come evitare i principali rischi a cui si è soggetti quando si opera nel settore immobiliare attraverso il meccanismo delle aste giudiziarie. In questo post potrete quindi trovare la descrizione delle 10 regole da seguire per comprare un immobile all’asta e essere sicuri di aver fatto un buon affare.
> Risparmiare con le aste immobiliari
10 regole da seguire per comprare un’immobile all’asta
- Confrontare il prezzo d’asta con il prezzo di mercato, non dando per scontato che il primo sia sempre più conveniente
- Prendere in considerazione i tempi tecnici necessari per ottenere l’immobile in caso di urgenza
- Leggere con attenzione tutti i documenti a disposizione relativi all’immobile – avviso di vendita, planimetrie, relazione di stima, etc.
- Prendere visione della perizia, soprattutto in merito alla durata delle ipoteche
- Effettuare un sopralluogo per valutare lo stato dell’immobile e il contesto in cui è inserito
- Stabilire una cifra massima d’asta
- Conoscere l’ammontare delle spese aggiuntive
- Preparare in anticipo la somma da versare a pochi giorni dalla conclusione dell’asta
- Richiedere in anticipo le eventuali agevolazioni concesse alle prime case
- Informarsi sulla presenza di eventuali inquilini all’interno dell’immobile, perché a seconda del loro stutus potrebbe essere più o meno difficile ottenere lo sgombero dal giudice.