La mini Imu che va pagata entro il prossimo 24 gennaio continua a creare problemi per il suo calcolo, tanto che sono stati presi d’assalto Caf e commercialisti che dovranno occuparsi di calcolare quanto i contribuenti dovranno versare su prime case e terreni agricoli nei prossimi giorni.
> Per la Mini Imu costa più la consulenza fiscale che l’imposta
Gli uffici dei Caf, infatti, sono testualmente presi d’assalto e si stima che i proprietari chiamati a pagare negli oltre 2.300 comuni che hanno alzato l’aliquota nel 2013, in media, verseranno 40-42 euro. Per stabilire il calcolo di questa mini stangata si può ricorrere anche al calcolatore online che, calcolando aliquota base e propria stabilita dal comune, stabilirà la differenza della somma di cui bisognerà poi pagare poi il 40%.
Per capire l’importo da versare, si deve partire dalla rendita catastale riportata nell’atto di acquisto, che va maggiorata del 5%. A tale somma va applicato il moltiplicatore del 160% per giungere al valore catastale aggiornato e, su questo, si applicano prima l’aliquota (0,4%) e la detrazione decisa dallo Stato.
> Mini Imu su box, prima casa e pertinenze
La mini Imu va pagata anche sulle pertinenze della prima casa, come i box, mentre non va pagata per le prime abitazioni di lusso.
La mini Imu dovrà essere pagata da tutte quelle categorie che sono state esentate per legge dall’Imu 2013 e quindi anche dai coniugi che hanno l’assegnazione della casa dopo una separazione o divorzio; dai soci assegnatari di case in cooperativa; da chi possiede terreni agricoli e immobili rurali e strumentali; dalle forze dell’ordine, dai militari e dai vigili del fuoco che possiedono un solo immobile. Si paga anche su terreni agricoli posseduti e condotti da coltivatori diretti o IAP, iscritti nella previdenza agricola, e su fabbricati rurali strumentali. Il conguaglio va pagato con il modello F24 o i bollettini fiscali.
Per calcolare quanto versare di Imu può essere utilizzato il seguente calcolatore
http://www.webmasterpoint.org/programmazione/programmazione/come_fare/calcolo-imu-saldo-seconda-rata.html