In fase di vendita o di acquisto di un immobile è facile che si possa avere una sotto o una sopravalutazione della casa. Per essere in linea con gli standard di mercato si può consultare il sito dell’Agenzia del Territorio. I dettagli.
Per capire se il prezzo di un immobile è in linea con gli standard di mercato è possibile usare il sito dell’Agenzia del Territorio che mette online le quotazioni OMI. L’Agenzia delle Entrate ha anche realizzato un video tutorial ad hoc.
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Online sul sito dell’Agenzia del Territorio sono disponibili le quotazioni immobiliari del primo semestre 2014. Nella banca dati dell’OMI ci sono le indicazioni dei valori minimi e massimi al metro quadro delle abitazioni e non solo. Sono infatti disponibili anche le quotazioni per i locali commerciali, per gli uffici e per i capannoni industriali.
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Chi avesse delle difficoltà nella consultazione del database può recuperare il gap usando il video tutorial pubblicato su Youtube dall’agenzia delle Entrate che permette di capire velocemente come consultare i prezzi del mattone. I costi di una casa, che sia da acquistare o da mettere in vendita, si possono controllare online dove sono ordinati secondo criteri temporali, territoriali e anagrafici degli immobili.
In pratica si può conoscere la quotazione di un immobile in base al semestre, oppure consultare le quotazioni provinciali, comunali o per zona. Si può effettuare la ricerca anche in base alla destinazione d’uso e per chi non fosse contento si può anche tentare una ricerca testuale o servirsi di una mappa interattiva.
Con il servizio Geopoi si sovrappone la cartografia alle zone omogenee OMI. Cliccando sulla mappa viene a conoscenza dei valori minimi e massimi al metro quadro delle diverse tipologie edilizie: residenziale, ma anche commerciale, terziaria e produttiva.
La consultazione del database si può fare anche con i dispositivi mobile sfruttando la tecnologia GPS presente in smartphone e tablet. Il sito da digitare sul browser è il seguente: http://m.geopoi.it/php/mobileomi/index.php