Quando si stipula un contratto di mutuo le banche e gli altri intermediari finanziari sono tenuti fornire ai diretti interessati tutte le informazioni necessarie ad una corretta comprensione del prodotto sottoscritto e delle condizioni che sono state applicate.
Questa informazione risponde in generale a regole di trasparenza che le banche si sono date per poter mettere i clienti in condizione di scegliere il prodotto più idoneo alle loro esigenze.
Sia al momento della scelta del mutuo che al momento della sua sottoscrizione, dunque, le banche hanno quindi il dovere di mettere a disposizione dei clienti due importanti documenti, che sono il Foglio Informativo e il Foglio Comparativo, i quali si differenziano tra di loro per alcuni aspetti.
> La richiesta di chiarimento alla propria banca in merito ad un prodotto bancario
> Come avviene la cancellazione dell’ipoteca di un mutuo
A cosa servono il Foglio Informativo e il Foglio Comparativo di un mutuo
Il Foglio Informativo è quel documento che le banche e gli istituti di credito mettono a disposizione dei clienti in caso di sottoscrizione di un qualsiasi prodotto bancario, quindi anche nel caso dei finanziamenti ipotecari. Questo Foglio riporta informazioni in merito all intermediario, alle condizioni offerte e alle caratteristiche dell’operazione o del servizio proposto.
Di conseguenza, i clienti devono prestare attenzione al fatto che le condizioni del contratto proposto siano coerenti con le informazioni contenute nel Foglio Informativo stesso.
Il Foglio Comparativo, invece, nei contratti di mutuo ipotecari per l’acquisto di una nuova abitazione è il documento ufficiale che le banche e gli istituti di credito mettono a disposizione dei clienti in aggiunta il Foglio Informativo. Il Foglio Comparativo contiene le informazioni generali sui diversi tipi di mutuo offerti da uno stesso intermediario. Il suo scopo è quindi quello di facilitare il confronto tra le possibili alternative a disposizione e agevolare la scelta del mutuo.